Notarkosten für Verkäufer in Luxemburg: Womit ist zu rechnen?

Bei einem Immobilienverkauf in Luxemburg sind die Notarkosten ein oft unterschätzter Kostenfaktor für Verkäufer. Obwohl der Großteil der Notargebühren vom Käufer getragen wird, muss der Verkäufer dennoch bestimmte Kosten einplanen.

Kostenaufteilung zwischen Verkäufer und Käufer

• Der Käufer zahlt: Eintragungsgebühren (6-7%), Umschreibungsgebühren (1%), Notarhonorar für die Kaufurkunde
• Der Verkäufer zahlt: Hypothekenlöschung, anteilige Notargebühren, eventuelle Mehrwertsteuer auf Immobilien

Kosten zu Lasten des Verkäufers

1. Hypothekenlöschung

Wenn die Immobilie noch mit einer Hypothek belastet ist, muss der Verkäufer die Löschung veranlassen. Die Kosten umfassen Notarhonorar (500€ bis 1.500€) und Löschungsgebühren (200€ bis 500€).

2. Notarielle Aktengebühren

Der Notar berechnet die Vorbereitung der Verkaufsunterlagen mit 500€ bis 2.000€.

3. Energieausweis

Pflicht bei jedem Verkauf in Luxemburg, kostet zwischen 500€ und 1.200€.

Maklerprovision

In Luxemburg beträgt die Maklerprovision in der Regel 3% bis 5% des Verkaufspreises (zuzüglich 17% MwSt.).

FAQ

Wer wählt den Notar in Luxemburg?

In der Praxis wählt in der Regel der Käufer den Notar, da er den Großteil der Kosten trägt.

Sind die Notargebühren verhandelbar?

Die Notargebühren in Luxemburg sind gesetzlich geregelt und daher nicht verhandelbar. Die Maklerprovision hingegen ist frei verhandelbar.