Verkaufen Sie Ihre vermietete Immobilie
Sie möchten verkaufen, aber Ihre Immobilie ist vermietet? Entdecken Sie Ihre Optionen und das rechtliche Vorgehen.
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Geprüfte Partner
Der Verkauf einer vermieteten Immobilie ist möglich und üblich in Luxemburg. Diese Situation bietet Vorteile (Investorenkäufer) und Einschränkungen (Mieterrechte zu respektieren). Das Verständnis des rechtlichen Rahmens ist wesentlich.
Vorteile
Warum Sellect.lu wählen?
Fortlaufende Miete
Einkommen bis zum Verkauf.
Investorenkäufer
Bereits rentable Immobilie.
Aber...
Eingeschränkte Besichtigungen.
Und...
Reduzierter Käuferkreis.
Das luxemburgische Mietrecht
In Luxemburg ist der Mieter geschützt. Bei einem Verkauf tritt der Käufer in den laufenden Mietvertrag ein. Der Mieter kann nicht nur wegen des Verkaufs gezwungen werden zu gehen.
Wie funktioniert es?
Mieterrechte
Verstehen Sie die rechtlichen Verpflichtungen.
Bewertung
Schätzung mit/ohne Mieter.
Vermarktungsstrategie
Investoren oder Verkauf leer.
Ihre Optionen
Drei Szenarien: Verkauf vermietet an einen Investor, Kündigung des Mietvertrags (aus berechtigtem Grund) und dann Verkauf leer, oder Verhandlung einer freiwilligen Beendigung mit dem Mieter (mit Entschädigung).
Tipps für den Verkauf vermietet
Optimieren Sie Ihren Verkauf mit Mieter:
- Pflegen Sie eine gute Beziehung zu Ihrem Mieter
- Bereiten Sie vollständige Mietunterlagen vor
- Zielen Sie auf Investorenkäufer
- Seien Sie transparent über die Mietsituation
Häufig gestellte Fragen
Alles was Sie wissen müssen
Weiterführende Inhalte
Ratgeber
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