Wie lange dauert der Immobilienverkauf in Luxemburg?

Eine der ersten Fragen von Verkäufern: Wie lange dauert es, eine Immobilie in Luxemburg zu verkaufen? Die Antwort hängt von vielen Faktoren ab, die wir hier analysieren.

Durchschnittliche Verkaufszeiten in Luxemburg

Nach Immobilientyp (2026)

Durchschnittliche Verkaufsdauer:

• Wohnung (1-2 Zimmer): 45-90 Tage
• Familienwohnung (3+ Zimmer): 60-120 Tage
• Reihenhaus: 60-120 Tage
• Einfamilienhaus: 90-180 Tage
• Luxusimmobilie (>1,5M€): 120-360 Tage

Einflussfaktoren auf die Dauer

Der Preis

Erster entscheidender Faktor:

• Fairer Preis = Verkauf in 1-2 Monaten
• Preis 5-10% darüber = mindestens 3-4 Monate
• Preis >10% darüber = langer Verkauf oder Misserfolg

Die Etappen und ihre Dauer

Typischer Verkaufskalender

Von Anfang bis Ende:

• Vorbereitung (1-2 Wochen): Schätzung, Fotos, Dokumente
• Vermarktung (1-4 Monate): Anzeigen, Besichtigungen
• Verhandlung (1-2 Wochen): Angebot, Gegenangebot
• Vorvertrag (2-4 Wochen): Ausarbeitung, Unterzeichnung
• Notarielle Urkunde (2-3 Monate): Prüfungen, Käuferfinanzierung

Sellect.lu Tipps

Für einen schnellstmöglichen Verkauf:

1. Setzen Sie einen realistischen Preis basierend auf vergleichbaren Verkäufen
2. Bereiten Sie Ihre Immobilie vor (Arbeiten, Sauberkeit, Fotos)
3. Wählen Sie eine in Ihrem Viertel aktive Agentur
4. Seien Sie für Besichtigungen verfügbar
5. Akzeptieren Sie Preisanpassungen nach 6-8 Wochen ohne Angebot