Barometre immobilier Luxembourg
Tendances, prix et analyses du marche immobilier luxembourgeois
6 557/m²
Prix moyen m² (appart.)
8 086/m²
Prix moyen m² (maison)
+2.1%
vs T4 2024
Prix moyen m² (appart.)
6 557€
vs T3 2025
Prix moyen m² (maison)
8 086€
vs T3 2025
Volume transactions
2 847
vs T4 2024
Delai de vente moyen
82 jours
vs T3 2025
Taux hypothecaire
3.2%
vs T3 2025
Tendances par commune
Sur 41 communes analysees
14
En hausse
34%
27
Stable
66%
0
En baisse
0%
Comparaison regionale des prix
Prix moyens au m² par region pour appartements et maisons
Centre (Luxembourg-Ville)
10 communes · 0 en hausseSud (Terres Rouges)
10 communes · 7 en hausseNord (Éislek)
8 communes · 4 en hausseEst (Moselle)
6 communes · 1 en hausseOuest (Gutland)
7 communes · 2 en hausseTop communes par prix
Les 10 communes les plus cheres (appartements)
Evolution des prix (appartements)
Prix moyen au m² au niveau national
7 890
T1 2024
7 945
T2 2024
8 020
T3 2024
8 098
T4 2024
8 156
T1 2025
8 234
T2 2025
8 287
T3 2025
8 329
T4 2025
Evolution des taux hypothecaires
Taux moyen sur 20 ans
Taux actuel
Tendance
Perspectives du marche
Le marche immobilier luxembourgeois entre dans une phase de stabilisation apres plusieurs annees de forte croissance. Voici les tendances a surveiller pour 2026 :
Normalisation des delais
Les biens restent plus longtemps sur le marche, offrant plus de temps aux acheteurs pour negocier.
Retour de la negociation
Les prix affiches ne sont plus systematiquement atteints. Des remises de 3-5% redeviennent courantes.
Opportunites Sud et Nord
Les regions Sud et Nord offrent le meilleur rapport qualite-prix et attirent de plus en plus d'acheteurs.
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