Comparez les agences immobilières avant de signer votre mandat
Vous vendez au Grand-Duché ? Décrivez votre bien une seule fois. Des agences vérifiées vous proposent leurs conditions, et c'est vous qui choisissez celles autorisées à vous contacter. Neutre, gratuit pour les vendeurs, et sans engagement.
Vous gardez le contrôle
Aucune agence ne vous appelle sans votre accord. Vous consultez les propositions en toute tranquillité et vous décidez seul qui peut vous contacter.
Une comparaison réellement neutre
Sellect.lu est une place de marché, pas une agence. Nous ne vendons aucun bien et ne touchons aucune commission sur votre vente : notre seul rôle est de vous donner une vue objective.
Des agences vérifiées
Nous tenons un annuaire d'agences luxembourgeoises vérifiées. Vous comparez des professionnels sérieux plutôt que de démarcher au hasard, une agence après l'autre.
Comparez ce qui compte vraiment
Commission, expérience, spécialisation par commune et par type de bien, services inclus : tous les critères réunis pour choisir en connaissance de cause.
Comment fonctionne la comparaison
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Décrivez votre bien, une seule fois
Renseignez les caractéristiques de votre bien et votre commune au Luxembourg. Pas besoin de répéter votre histoire à chaque agence.
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Les agences vérifiées vous proposent leurs conditions
Les agences de notre annuaire examinent votre bien et vous soumettent une proposition : taux de commission, expérience, services et approche pour votre secteur.
- 3
Comparez côte à côte
Mettez les propositions en regard sur les critères qui comptent pour vous et repérez d'un coup d'œil l'agence la mieux adaptée à votre vente.
- 4
Vous choisissez qui peut vous contacter
Autorisez uniquement les agences qui vous intéressent à vous joindre. Aucune sollicitation non désirée, vous restez maître du contact.
Les critères pour bien comparer
Taux de commission
Au Luxembourg, la commission d'agence tourne généralement autour de 3 % + 17 % de TVA, et elle reste négociable. Comparez ce que chaque agence propose plutôt que d'accepter le premier chiffre venu.
Expérience et références
Depuis combien de temps l'agence exerce, quels types de ventes elle a menées et sa capacité à finaliser dans des délais raisonnables : un historique solide est souvent le meilleur indicateur.
Spécialisation locale
Une agence qui connaît bien votre commune et son marché (de la capitale aux villages du Grand-Duché) évalue mieux le juste prix et cible les bons acheteurs.
Spécialisation par type de bien
Appartement, maison, immeuble de rapport, terrain ou bien commercial : certaines agences excellent sur un segment précis. Choisissez celle dont l'expertise correspond à votre bien.
Services proposés
Estimation, photographie professionnelle, home staging, visites, gestion des documents et diagnostics : les prestations incluses varient d'une agence à l'autre. Vérifiez ce qui est réellement compris.
Pourquoi un comparateur indépendant change tout
La plupart des sites immobiliers appartiennent à des agences ou vivent des annonces qu'elles publient : leur intérêt n'est pas forcément le vôtre. Sellect.lu est différent. Nous ne sommes pas une agence, nous ne vendons aucun bien et nous ne prenons aucune commission sur votre vente. Notre seule mission est de vous aider à comparer, en toute neutralité, les agences vérifiées du Grand-Duché avant que vous ne signiez quoi que ce soit. Vous exposez votre bien une fois, vous recevez des propositions, et vous restez la seule personne à décider avec qui avancer. Signer un mandat vous engage souvent pour plusieurs mois : autant choisir en connaissance de cause.